公积金基数太低贷不了款吗 公积金缴存基数多少可以贷款

公积金基数较低可能会影响贷款额度，甚至意味着无法贷款。不同地区对公积金贷款的基数要求有所不同，一般来说，公积金缴存基数越高，贷款额度越大。建议咨询当地公积金管理中心或受托银行了解具体的贷款，下文为大家进行详细整理解答。

公积金基数太低贷不了款吗

1、公积金基数太低会影响公积金贷款额度，严重的导致贷不了款。公积金基数是指每月缴存的金额，对公积金贷款额度有直接影响。公积金基数越高，每月缴存额和账户余额都会增加，进而使贷款额度增加。反之，如果公积金基数较低，贷款额度也会相应降低。

2、公积金贷款额度的计算公式是贷款额度=账户余额×缴存时间系数×20倍。其中，缴存时间系数与连续正常缴存的时间有关。小于12个月的缴存时间系数为0.5，12-24个月的为0.9，24个月以上的为1。

3、当公积金基数太低时，可能导致可贷额度不足以购买房屋，即使具备公积金贷款资格，也无法获得贷款。这是因为贷款额度是根据公积金账户余额和缴存时间计算的，若基数过低，即使账户余额较高，也无法达到购房所需的贷款额度。

4、如果想提高公积金贷款额度，有几种方法可以尝试。首先，可以向所在单位申请调整公积金基数。一些单位允许职工根据个人实际情况适当提高基数，这样可以增加每月缴存金额，从而提高贷款额度。其次，如果单位不允许调整基数，可以考虑找挂靠公司代缴公积金。

5、挂靠公司是指个人或单位与公司签订协议，将自己的公积金转移至挂靠公司名下进行缴存，通过调整挂靠公司的公积金基数来提高贷款额度。最后，还可以考虑申请组合贷款，即同时申请公积金贷款和商业性住房贷款。组合贷款可以增加可贷额度，满足购房需求。

公积金缴存基数多少可以贷款

公积金贷款额度的计算主要受以下几个因素的影响：

1、公积金账户余额：账户余额越高，贷款额度也越高。在计算中，账户余额会乘以一个系数来确定具体贷款金额。

2、公积金缴存年限：缴存年限越长，贷款额度也越高。一般情况下，连续正常缴存的年限可以提高贷款额度。

3、公积金月缴存额：月缴存额较高，可以增加贷款额度。月缴存额与公积金基数和缴存比例相关，一般为基数的5%-12%。

4、贷款人年龄：年龄越小，退休前剩余月数越多，对贷款额度有积极影响。通常来说，贷款人年龄较小的话，能够获得较高的贷款额度。

5、需要注意的是，不同城市对公积金贷款有不同的计算公式和最高额度限制。以广州为例，公积金贷款额度的计算公式为：可贷款额度=公积金账户余额×8+月缴金额×退休前剩余月数，最高额度为单人60万，夫妻最高120万。

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