认房不认贷什么意思 认房不认贷和认贷不认房的区别?

认房不认贷指只考虑购房者名下是否有房，而不考虑其贷款记录的一种贷款政策。认贷不认房则是指只考虑购房者的贷款记录，而不考虑其名下房产情况的一种贷款政策。两种政策在贷款记录和房产认定方式上存在明显差异，下文为大家进行详细介绍。

认房不认贷什么意思

“认房不认贷”是指只考虑购房者名下是否有房，而不考虑其贷款记录的一种贷款政策。是一种房地产市场的术语，指的是在某些情况下，对于购房者的贷款记录不做过多要求，只对其名下的房产进行认定。

具体来说，这个术语主要应用于两个方面：

1、在一些城市的限购政策中，如果有外地购房者购买多套房产，会根据其名下房产的多少来决定是否限购，而不考虑其贷款情况。也就是说，如果一个购房者名下已经有两套房产，无论是通过几次贷款购买的，他在这个城市再次购买房产时都会受到限制。

2、在一些银行的贷款政策中，如果一个购房者已经有过贷款记录，再次申请贷款时，银行会根据其信用状况、收入情况等综合考虑是否给予贷款，但是一般来说，只要所购房产符合条件，银行都会给予贷款。

认房不认贷和认贷不认房的区别?

1、定义不同：

认房不认贷指的是无论购房者是否有贷款的记录，只要购房者证明自己名下没有房产，就可以按照第一套房贷款的标准办理。认贷不认房则是指贷款机构不会考虑购买的房屋是否符合贷款条件，而会仅仅对买方的信用记录进行审核，并基于此来决定是否同意提供贷款。

2、二套房标准不同：

认房不认贷是拟购房家庭名下已经有一套住房，再买的，使用二套房贷款标准。认贷不认房是有1笔未结清的住房按揭贷款的，使用二套房贷款标准。

3、侧重点不同：

认房不认贷更侧重于房产的价值和抵押物的可行性，而对购房者的个人信用和借贷能力较为宽松。认贷不认房更加注重买方的信用状况。

以上的内容就是关于“认房不认贷”两个相关问题的回答，认房不认贷和认贷不认房在定义、二套房标准、侧重点等方面都存在明显的区别。在选择贷款政策时，需要根据自己的实际情况进行综合考虑，选择适合自己的贷款政策。