第三财经网 2024-11-20 10:54 820
江苏南京在9月放开全市限购，部分区域首套房首付比例降低。这段时间以来，南京的二手房交易活跃，新房看房量也有所增加。
孙鹏鹏是江苏南京一家房产中介的工作人员。他告诉记者，新政落地以来，南京的二手房市场十分活跃，尤其是刚需和改善型的需求增长明显。在他看来，带看量变多、成交速度变快、成交量也在变大。
江苏南京某房产中介门店经理孙鹏鹏：上午就会带看，下午可能还有两个。之前没有那么火爆，而且客户也没有下手这么快。现在成交周期比较快，原来可能1个月、2个月，现在是3天、5天。
9月以来，南京相继出台全市全面放开限购、降低首付、“卖旧换新”补助等一系列政策。多重刺激下，二手房市场挂牌量增长明显。数据显示，刚刚过去的9月，南京二手房新增挂牌12919套，环比增加12%。
和二手房市场成交活跃不同，南京新房市场的回暖信号首先反映在来访量增多上。在南京市秦淮区的一个售楼中心，上午十一点半仍有不少市民在咨询新房相关事宜。
江苏南京某售楼中心工作人员薛淳晖：来访大概有一倍的提升。以前每周来访100组左右，新政之后我们差不多有200多组。
数据显示，9月份南京市认购新建商品房约4500套，环比8月份上涨了35%左右。
安居客南京房产分析师许福明：9月份南京楼市新建商品住房成交数据不及3000套，依然处于比较低的点。考虑到成交数据相较于认购数据有一定的滞后性，9月份的这轮认购行情或将在10月份的成交量上有所体现。
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