三天翻倍！地产“三仙”狂飙

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9月6日，一度全部成为“仙股”的三家知名香港上市房企，融创中国、中国恒大、碧桂园大涨。其中两家已顺利摘掉“仙股”帽子。

截至发稿，融创中国涨20.25%，报1.9港元/股，总市值报104亿港元，不到三个交易日股价涨幅达到101.06%。中国恒大涨11.43%，报0.39港元/股，总市值为51.5亿港元；碧桂园涨4.96%，报1.05港元/股，总市值为296.7亿港元。

此前，碧桂园沦为“仙股”，8月21日至8月31日共9个交易日股价在1港元/股以下。8月24日至9月6日，碧桂园涨幅超过57%。

据上交所9月5日消息，根据《上海证券交易所沪港通业务实施办法》的有关规定，沪港通下港股通标的名单发生调整并自2023年9月5日起生效，融创中国等获调入。

在本次港股通标的调整中，融创中国是唯一一家获纳入的房地产企业。对融创中国而言，被再度纳入港股通将有望获得南向资金的流动性支持。融创中国总市值曾在2020年1月达到2355亿港元的历史高峰，如今市值较高点蒸发了约96%。

一年多来，融创中国在二级市场经历艰难“重生”。去年7月11日，融创中国被剔除出港股通；今年4月13日，融创中国复牌首日大跌55.46%；今年8月21日，融创中国股价跌破1港元，沦为“仙股”，此后股价缓慢上升，9月5日回归港股通。

“从公开披露的信息看，融创中国当前市净率仅0.23倍，不少投资者对这类估值很低的公司感兴趣。但投资者需要关注公司表外负债，理性投资。”一名港股投资者表示。

多家民营房企释放积极信号。9月5日，碧桂园完成了两笔合计2250万美元的境外债票息的支付，继续保持仍未实质性违约的状态。业内人士表示，随着市场企稳回升，部分企业债务重组出现重大进展，销售数据明显回暖，港股内资地产股或迎来估值重构。