认房不认贷政策什么意思 认房不认贷效果如何

认房不认贷”政策是指，只要家庭成员在当地无住房，不论是否有过贷款记录，都可以按首套房贷款政策购买商品住房。这样可以降低购房成本，满足刚需和改善需求。这个政策已经在多个城市实施，有利于促进住房市场的平稳健康发展，缓解居民购房压力，激发消费需求，下文详细介绍。

认房不认贷政策什么意思

1、“认房不认贷”政策是指，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，只要家庭成员在当地名下无成套住房，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。这意味着，这些家庭可以享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，降低购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。

2、而且“认房不认贷”政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。自住建部等三部门联合推动落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策措施之后，仅仅一周时间，四大一线城市就果断出手，截至目前，已有超过20个城市执行“认房不认贷”政策。与此同时，多地还纷纷打出“卖旧换新”、100%契税补贴、下调住房贷款利率水平等一系列政策调整优化的组合拳。

3、另外“认房不认贷”政策的出台，有利于促进住房市场的平稳健康发展，缓解居民购房压力，激发消费需求。同时，也有助于改变限购政策，乃至人口政策、城市化政策，在逻辑上打通“刚需——改善”的传递链条，保持房价的稳定，以促进中国经济的持续健康发展。

认房不认贷效果如何

1、根据央视新闻的报道，住建部政策研究中心副主任浦湛表示，从全国整体上看，购房意愿大概能够增加15个百分点，一线城市可能增幅会更高。从政策实际落地来看，有着刚需和改善性需求的购房者，积极入市的迹象还是非常明显的。一些市场机构的调研显示，带看量还有成交量，都是有比较明显的提升。

2、从各个城市的情况来看，“认房不认贷”政策也有不同的影响。例如，在深圳，“认房不认贷”政策落地后，购房者的看房积极性明显提高。不少机构门店的带看量持续上涨。在上海，“认房不认贷”发布后立马调整了宣发策略，主推“重大利好”和“购房最佳时机”。但相比前两期认筹还是下降不少。在她看来，“新政”的发布对于上海楼市有一定利好，具体能持续多长时间，比较难判断。

以上的内容就是关于“认房不认贷”两个相关问题的整理回答，“认房不认贷”政策的出台，有利于促进住房市场的平稳健康发展，缓解居民购房压力，激发消费需求。同时，也有助于改变限购政策，在逻辑上打通“刚需——改善”的传递链条，保持房价的稳定。但是，“认房不认贷”并非万能药，在实施过程中也要注意因城施策、精准调控、防止投机炒作等问题。