第三财经网 2024-11-20 21:44 958
西安经发物业，作为“陕西物业第一股”，在短短21天内迅速敲响了港交所的锣声。然而，上市首日便遭遇破发，收盘价下跌超过10%，与此前泓盈城市服务的命运如出一辙。这家由地方国资控股的物业公司，计划用筹集的约9047万港元资金进行并购、升级车辆、开发智慧系统及招聘人才。尽管上市前的暗盘交易一度显示出乐观迹象，但市场并未给予热烈回应，开盘即跌，最终以6.64港元收盘，市值缩水至4.427亿港元。
行业整体低迷或许是经发物业遭遇冷遇的部分原因，2023年物业股普遍表现不佳，多家企业股价触及历史低位。同时，经发物业自身的局限性也不容忽视：股权过于集中，业务过分依赖西安本地，尤其对母公司西安经开区管委会的依赖度高，以及大量临期合同和低利润项目，都加剧了市场的担忧。面对激烈的市场竞争，经发物业的市场化能力和盈利能力受到质疑。未来能否突破地域限制，提高议价能力和盈利能力，将是决定其市场表现的关键。
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