房价倒挂是什么意思房价倒挂是好事还是坏事？

第三财经网 2024-11-15 20:52 980

如今房价那么高，依旧挡不住购房者的热情，都会选择贷款买房。或许很多人都有听说过房价倒挂的情况，那么房价倒挂是什么意思?房价倒挂是好事还是坏事?想要知道答案的朋友，跟小编一起去看看吧。

房价倒挂是指房价与应该呈现的趋势相反的反常现象，发生于2010年。比如北京郊区的房子比市区的房子价格还高，出现这种现象的原因有几方面，首先是土地价格暴涨因素的推动;其次是开发商借城市规划忽悠造势，在一定程度上加剧了百姓的恐慌性购房;再次不排除许多居民由于在城区买不起房而集中到郊区购买。

房价倒挂是双向的，影响也是双向的，表现在两个方面：一方面二手房的价格高，新房价格低，买到新房的人再次出手，必然会以高价卖出，这时低价的新房价格又上去了;另一方面希望价格低，二手房价格高则会倒逼二手房价格下调。当一个楼盘出现价格倒挂的时候，会引起人们争相购买，此时二手房房价也不会因此而动摇。