第三财经网 2024-11-18 07:47 929
放松“限跌令”是对政策的纠偏，而不是救助，旨在消除对楼市流动性的非市场化限制。楼市的冷热受制于市场周期性规律，但至少不应该长期化那些短期措施，因为这只会导致供需扭曲和楼市畸形。
对公众特别是购房者而言，需要打破房价只涨不跌的预期，学会接受房价涨跌的规律。从过去一些地方发生的开发商一降价就引发“房闹”的情况看，许多人需要理性地认识楼市。市场不会只涨不跌，楼市也不例外，即使是“限跌”也难以改变这一点。现在看来，放松“限跌”政策已势在必行。
房价的涨跌本来就很正常。“房子是商品”，它受到供需关系的影响是不可避免的。然而现在看，房价涨跌的“按钮”并不在房地产企业的手上——早在2021年8月，湖南岳阳市就发布了全国首个旨在限制房价跌幅的“限跌令”。同月，辽宁沈阳的多个部门也对楼盘降价的房地产企业进行约谈，江苏江阴发布文件严禁低价倾销和价格战。数十个城市如株洲、桂林、菏泽、昆明、唐山、张家口、芜湖等也发布了“限跌令”。
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