第三财经网 2024-11-17 00:05 1205
近日，加拿大贾斯汀·特鲁多政府宣布撤回对房地产投资信托基金(REITs)的税收改革威胁，此举旨在缓解过去两年多来房地产投资基金所面临的政策不确定性，并恢复了市场信心。
财政部在5月8日的一份简短声明中表示：“目前没有考虑改变REITs的税收待遇。”这一声明标志着特鲁多政府在与房地产行业的激烈辩论后，最终选择了缓和立场，以应对公寓REITs投资者的担忧。
去年3月，为了在下议院中获得更多支持，特鲁多政府与新民主党达成了一项权力分享协议，其中包括解决“房地产市场金融化”问题的承诺。政府计划通过改革REITs的税收规则，以遏制住宅物业大业主的过高利润，这引发了REITs行业的强烈反对。
REITs通常通过将利润流向股东并按该水平征税来运作，政府原计划改变这一规则，例如要求REITs缴纳企业所得税，这可能降低REITs对投资者的吸引力，从而影响房地产市场的新增供应。然而，房地产行业对此表示担忧，认为政府的承诺将增加资金成本，阻碍新住房的开发。
在仔细权衡了各方意见后，特鲁多政府最终决定收回税收威胁。财政部在声明中承认，REITs为租赁单位的新投资提供了关键渠道，并承诺将继续关注确保加拿大人不受翻新影响以及租赁费用负担得起的问题。
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