2023存量房贷利率会降吗

2023存量房贷利率有望降低。目前我国房贷利率持续下降，但存量房贷利率仍偏高，约70%的利率达到5%左右，比新增房贷高出80个基点。虽然有人呼吁下调存量房贷利率，但银行对此态度消极，因房贷是银行主要利润来源之一，下文为大家进行分析介绍。

2023存量房贷利率会降吗

1、2023年存量房贷利率有望降低。近一年多时间，我国房贷利率一直在下降，目前五年期LPR已经下降到4.2%。各大银行在实际执行过程中还可以在LPR的基础上再下调一定的基点，所以实际的房贷利率比4.2%还要低。

2、据统计数据显示，2023年上半年新发放个人住房贷款加权平均利率为4.18%，比去年同期低107个基点，这是有统计以来最低水平。对于那些房贷环比和同比连续三个月下降的城市，他们可以自主定价，有个别地方的房贷利率已经下跌到3.7%左右。此外，全国已有超过40个城市调整首套房贷利率下限至4%以下，部分城市甚至取消了首套房贷利率下限。

与新增房贷利率持续下降不同，目前房存量房贷利率仍然偏高：

1、然而，与新增房贷利率持续下降不同，目前存量房贷利率仍然偏高。虽然从2019年开始，我国已经开始对存量房贷利率进行调整，但存量房贷利率仍然比较高。据统计，目前约70%的存量房贷利率仍然达到5%左右，比新增房贷利率高出80个基点左右。

2、以100万贷款等额本息30年期限为例，存量房贷每个月的月供比新增房贷多出478元左右，一年时间就多出5736元的利息。这也是为什么很多人呼吁对存量房贷利率进行下调的原因，因为下调可以减轻负担，释放消费潜力。

银行对于下调存量房贷利率反应出消极态度：

1、然而，银行对于下调存量房贷利率的态度比较消极。在2023年上半年金融统计数据发布会上，中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，支持商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。

2、目前很多银行对于下调存量房贷利率并不积极，以“未接到通知”为由拒绝下调利率。这是因为房贷是银行最主要、最稳定的利润来源之一，尤其是对于大型商业银行来说，房贷占据很大比重，下调存量房贷利率无疑会对银行利润造成很大影响。

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