碧桂园为何惨遭股债双杀 碧桂园最新情况

碧桂园为何惨遭股债双杀是因为碧桂园因未能支付美元债票息、销售业绩下滑、融资环境恶化、债务压力增大等原因，遭遇股债双杀，市场信心受损等，而碧桂园正积极优化资金安排，提前偿还部分债券，与相关方沟通协商，寻求政府及监管机构的支持，8月份销售情况有所好转，下文进行详细介绍。

碧桂园为何惨遭股债双杀

1、首先碧桂园未能按时支付两笔美元债的票息，引发了投资者对其偿债能力的担忧。这两笔债券分别于8月7日和8月8日到期，发行规模均为5亿美元，到期日分别为2026年2月6日和2030年8月6日。由于碧桂园没有在宽限期内支付票息，这两笔债券被视为违约，导致其信用评级被下调，同时也影响了其其他债券的价格。

2、其次碧桂园受到了近期房地产市场销售额与再融资环境持续恶化的影响。由于政府实施了“三道红线”等严格的调控政策，房地产企业的融资渠道受到限制，同时也面临着去杠杆的压力。碧桂园的销售业绩在今年前7个月出现同比下滑，落后于同行。其销售操盘金额为1,057.9亿元，环比下降38.9%，同比大降40.9%。

3、最后碧桂园面临着较大的债务压力，需要在短期内偿还多笔境内外债券。据DM终端数据，碧桂园流通中的17只美元及港元存续债规模约107亿美元。今年内，碧桂园将到期的境内债包括“20碧地02“、“19碧地02”、“21碧地03”、“20碧地03”、“20碧地04”、“22碧地02”，“21碧地04”，合计规模逾百亿元。这些债务对于碧桂园来说是一个沉重的负担，如果不能及时筹集足够的资金来偿还，可能会引发更大的信用风险。

碧桂园最新情况

1、碧桂园对旗下多只境内公司债券自2023年8月14日开市起停牌，复牌时间另行确定。随之披露的还有一则内幕消息，该公司表示遇到了自成立以来最大的困难，虽然公司上下已全力以赴自救，但受近期销售额与再融资环境持续恶化的影响，账面可动用资金持续减少，出现了阶段性的财务困难。

2、碧桂园的销售业绩在今年前7个月出现同比下滑，落后于同行。据第三方研究机构克而瑞发布的数据显示，7月百强房企实现销售操盘金额3504.3亿元，环比下降33.5%，同比大降33.1%，碧桂园位列第四。但是，8月份销售情况有所好转，实现权益合约销售金额约456.6亿元，环比增长26.81%，同比降幅为50%。

3、碧桂园预计上半年录得未经审核净亏损，主要是由于房地产行业销售下行的影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加，以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。但是，从净资产收益率（ROE）来看，碧桂园近几年该指标均超20%，在头部房企中处于领先地位。

以上的内容就是关于“碧桂园”两个相关问题的回答，碧桂园为何惨遭股债双杀，主要是由于其未能支付美元债票息、销售业绩下滑、融资环境恶化、债务压力增大等多重因素所致。目前，碧桂园表示正积极优化资金安排，并与相关方进行沟通协商，努力保障债权人的合法权益。希望碧桂园能够尽快走出困境，恢复正常运营。