四大行否认认房不认贷已落地

深圳“认房不认贷”是指购买首套房贷款时，只看购房者名下的住房套数，而不考虑是否有过贷款记录。这一政策被认为是对深圳楼市的利好，但目前尚未得到官方确认。四大行、浦发银行、招商银行均表示未执行“认房不认贷”，而民生银行、浦发银行则被房产中介称已经执行。另外，深圳部分楼盘也传出收回折扣的消息，下文详细介绍。

四大行否认认房不认贷已落地

一、

近日，住建部、央行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实“认房不用认贷”政策措施，即购买首套房贷款时，只看购房者名下的住房套数，而不考虑是否有过贷款记录，这样可以让有过购房记录，但是名下无房的购房者享受首套房的首付比例和贷款利率。这一政策被认为是对深圳楼市的利好，因为深圳有不少名下无房但有过贷款记录的购房者。

二、

然而，该通知并没有明确规定各地是否必须执行“认房不认贷”，而是由各城市自行决定。因此，市场上出现了关于深圳是否已经实施“认房不认贷”的传言。据报道，有消息称深圳已经有银行执行了“认房不认贷”政策，但四大行（工商银行、建设银行、农业银行、中国银行）、浦发银行、招商银行均对第一财经表示，目前未收到相关的政策文件，也未执行“认房不认贷”。不过，有房产中介表示，民生银行、浦发银行已经执行。

三、

除了银行方面的说法外，楼盘方面也出现了一些变化。据第一财经报道，三部门喊话“认房不认贷”之后，深圳多个楼盘也传出收回折扣的消息，分别是招商臻城花园、招商雍云府、润曜府三个项目。其中招商雍云府售楼处工作人员承认了收回折扣的计划，而招商臻城花园和润曜府的开发商则进行了否认辟谣。

综上所述，“认房不认贷”政策在深圳是否已经落地还存在争议和不确定性。市场观察者应该以官方公布为准，不要轻信传言或炒作。同时，“认房不认贷”政策也并非放松调控的信号，而是优化住房金融服务的措施。购房者应该理性看待楼市走势，根据自身需求和承受能力做出合理选择。