第三财经网 2025-03-21 22:30 1158
万科启动瘦身行动，近日，深圳湾超级总部基地的T208-0053宗地使用权被挂出，起拍价22.35亿元。这块地原本是万科在2017年的斩获，规划用途为商业办公。深圳湾超级总部基地，作为深圳的重点开发区域，旨在吸引全球企业和科技巨头，加速城市国际化。万科回应，此举是瘦身健体策略的一部分，因行业环境变化，公司决定出售地块，减少非核心业务对资金的占用，集中力量发展综合住区、物业和租赁公寓三大主营业务。
万科近期在股东大会上宣布瘦身计划，郁亮强调通过降负债、融资模式转型和聚焦主业来提升公司竞争力。目标包括两年内削减1000亿以上付息债务，五年内付息负债减半，以及转向项目和资产信用为主的融资。同时，万科正积极推动资产处置和再融资，包括一笔约52.4亿港元的香港项目贷款再融资，以及通过CMBS业务进行资产证券化操作。今年一季度，万科的销售业绩稳健，负债率和净负债率均保持在合理水平，通过大宗交易和REITs等方式积极回笼资金，新增融资成本也有所下降。
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